年末調整は税金が戻ってくるチャンスです。会社員で住宅ローン控除が使える方なら嬉しいものです。しかし、年末調整の直前に繰り上げ返済をし、ローンの残高証明書を繰り上げ返済前のものを提出した場合はどうなるでしょうか?本来よりも多い税金の還付を受けてしまうので要注意です。 自宅の新築・購入から増改築、 借入額を前倒しで返済する「繰上返済(くりあげへんさい)」。元本を前倒しで返済することによって、「将来支払うはずだった利息」分がお得になります。住宅ローンを繰り上げ返済したどのような場合に、繰り上げ返済の効果が最大、つまり「一番お得」になるのかを解説します。 ※「上限金利設定型」「固定金利選択型」のいずれかをご希望の場合は、別途お手続きが必要です。, ※くわしくは、九州ろうきんホームページまたは店頭の商品概要説明書でご確認ください。, ※お近くのろうきんにお申し出いただければ、ご返済額の試算をいたします。また、パソコンやスマートフォンのホームページから「ローンシミュレーション」がご利用いただけます。, ※融資には審査がございます。審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。, ※確認資料として、売買契約書や工事請負契約書が必要となります。また、その他の資料をご用意いただく場合もございますのであらかじめご了承ください。, ※3大疾病、所定の障がい状態といったお支払い事由に該当した場合に、保険金をお支払いする特約が付帯された「3大疾病保障特約・障がい特約付団体信用生命保険」や、ご夫婦のどちらかに万一のことがあった場合に、住宅の持分や返済額等にかかわらず、保険金をお支払いする特約が付帯された「夫婦連生団信」も別途ご用意しております。その場合の費用につきましては、「3大疾病保障特約・障がい特約付団体信用生命保険」の場合は0.30%、「夫婦連生団信」の場合は0.10%上乗せした融資金利を適用し、費用については、お客さまのご負担となります。, ※特約期間終了後に変動金利型をご選択の場合、上記【特典1】の3取引以上契約・自己資金の条件を満たす方は0.1%の引下げを行いますが、条件に該当しない方については金利の引下げはございません。, ご利用中の住宅ローンの金利タイプを変更する場合(例:変動金利型→固定金利型)、5,500円の手数料で変更いただけます。なお、特約期間終了後の再特約時は手数料不要です。, 変動金利タイプですが、特約期間中(当初10年間)に限って、半年ごとに変動する適用金利に上限を設定した商品です。, 低金利時代には変動金利の有利さを、高金利時代には上限金利の安心感をもってご利用いただけます。, 特約期間終了後は、「上限金利設定型」「固定金利選択型」「変動金利型」のいずれかをご選択いただけます。, 特約期間終了後は、「変動金利型」「上限金利設定型」「固定金利選択型」のいずれかをご選択いただけます。, ご返済期間(15年以内・20年以内・25年以内)に応じた金利をご用意しております。. なお、保険料は、お客さまのご負担となります。, (注1)勤務先の融資制度との併用は可能ですが、抵当権設定順位などの条件がございます。, 住宅ローン金利一覧表(2020年12月20日~2021年1月19日)【PDF:3.24MB】, 住宅ローン金利一覧表(2020年11月20日~2020年12月19日)【PDF:3.23MB】, 担保物件(住宅ローンの目的となる土地・建物など)に保証機関が原則第1順位の抵当権を設定させていただきます。, 上記の内容は、保証先を(一社)日本労働者信用基金協会とする場合で、有担保住宅ローンリトライ制度をご利用いただく場合は、商品概要が異なります。. ※お借り入れの住宅ローンによっては、お取り扱いできない場合がございます。 ※ 当行所定の一部住宅ローンについては、所定の手数料と異なる手数料金額を適用させていただく場合がございます。 ご利用にあたっては、ご留意点、繰上返済手数料をご確認の上、お手続きください。 2年後に100万円を繰り上げ返済するなら、金利1.4%よりも、金利1.6%の住宅ローンを繰り上げ返済したほうが約10万円も減らせる利息が多くなる。 住宅ローンの繰り上げ返済とは何でしょうか?早く借金を返済したいというのはわかりますが、繰上返済しすぎて手元にお金がなくなり「繰り上げ返済貧乏地獄」に陥ることも。繰上返済で失敗をしないためのコツを解説します。メリットとデメリットを十分理解しておきましょう。 こちらをご確認ください。 q40. 長野ろうきんの住宅ローン選択宣言。有担保(担保が必要)型の低金利住宅ローン。住宅の新築、購入、リフォームなどに。(特長)繰り上げ返済の手数料は無料。団信の保険料は0円。借換えもok! 住宅ローンを完済したら一安心?実は住宅ローンを完済しても「抵当権の抹消」や「火災保険の質権解除」など、まだやることがあるんです。本記事では、住宅ローンを完済した、もしくはあと数か月で完済する方に向けて、住宅ローンの完済後に必要な手続きを解説します。 初回お借入後に「ろうきんカードローンご入金のお願い」が届きます。 q41. ローンの臨時返済のお取扱時間は、平日0:30~23:50です。 お取扱時間外は[ローンの臨時返済]ボタンが表示されませんので、ご了承ください。 一部お取扱いできない商品があります。(商品によっては、試算照会のみお取扱いできる場合があります。 ○夫婦連生団信…ご融資金利に+年0.10% 委任状・繰上返済受付票ダウンロード. ご使用の際の注意点 ※記入方法、必要書類、申込手続き等の詳細については、「店舗一覧」または「ローン相談窓口一覧」の店舗までお問い合わせください。 ※表・裏のある書類については、必ず両面印刷の上ご使用ください。 ろうきんでは、返済終了まで毎月の返済額が変わらないタイプの住宅ローン(全期間固定金利型)をご用意しています。 将来に渡って返済額の見通しがつくので、ライフプランが立てやすくなります。 住宅ローンの保証料という謎多きお金。この全く意味のないお金について詳しく説明しています。一括にする?分割にする?繰上返済で返ってくるの?など住宅ローン保証料のすべてが分かります ローンカードはどのくらいで届きますか? a41. 住宅ローン、マイカーローン(自動車ローン・オートローン)等、各種金融・預金は中央ろうきんへ 一部繰上げ返済の手数料が無料|住宅ローン特典と制度|住宅ローン(不動産担保型)|中央労働金庫 ローンセンターは、平日はもちろん、土曜日・日曜日(※)も営業していますので、お休みの日にも融資などの相談窓口としてご利用いただけます。 ○就業不能保障団信+夫婦連生団信…ご融資金利に+年0.30% 繰上返済の手数料が無料ろうきんの各種ローンは、ご返済の途中で融資金の全額または一部を繰上返済することができます。手数料無料で、いつでも自由に、繰上返済が可能です。窓口でもインターネット … 住宅ローン金利タイプをいつでも変更できるので安心!(手数料5,500円) ご利用中の住宅ローンの金利タイプを変更する場合(例:変動金利型→固定金利型)、5,500円の手数料で変更いただけます。なお、特約期間終了後の再特約時は手数料不要です。 ○オールマイティ保障型住宅ローン(★)…ご融資金利に+年0.30%, 担保の建物に火災保険を付保していただきます。 他金融機関などの住宅ローンの借換資金などにご利用いただけます。 ご利用いただける商品: 固定金利選択型住宅ローン(2年・3年・5年・10年) ※2年については、通常金利でのご利用に限られます。 変動金利型住宅ローン; ご融資金額: 最高5,000万円. ※営業時間については、ローンセンターのご案内をご確認ください。, ※お借入後の適用金利は半年ごとに見直します。見直し基準日は毎年4月1日と10月1日となります。, ※お借入後のご返済金額は5年ごとに見直し、適用金利・残高・残りの返済期間によって新返済金額を決定します。見直した結果、現在の返済金額を超える場合、新返済金額は現在の返済金額の1.25倍を限度として決定されます。下回った場合は、ご返済金額を変更せずに返済期間を短縮します。, ※特約期間終了前にろうきんからお手続きのご案内をいたします。 固定金利選択型には、2・3・5・10年(2年は通常金利のみ)の4種類の特約期間があり、この特約期間中は、金利が固定されるため金利・返済額の変更はございません。, 〈ろうきん〉指定の保証機関をご利用いただき、ご融資金利とは別に保証料が必要となります。 繰上げ返済は、ローン残高の全額返済、または残高の一部返済、どちらも可能です。 また、繰上げ返済の手数料は「無料」となっています(他金融機関へ借換える際は55,000円の手数料をお支払いいただき … 01 繰り上げ返済の2つのタイプ. 住宅ローン 家に帰るとホッとする。 そんなマイホームの実現に。 住宅ローン (固定金利選択型・変動金利型) 上 […] 住宅ローンを取扱いしている金融機関は、数多くあるので迷ってしまいます。 借りる金額が大きいので金利の低さをメインに考えれば、ろうきんの住宅ローンも選択肢に入りますが、金利が低い分デメリットも大きいのではないかと心配する人もいるでしょう。 ローンに関するお問い合わせ 0120-1919-48 【平日】9:00~17:00 【土・日】10:00~17:00 祝日及び振替休日(土・日が祝日の場合は営業)、年末年始(12月31日~1月3日)、ゴールデンウィーク(5月3日~5月5日)を除く。 使用目的 住宅ローン ご意見・ご感想 計算がおかしい気がするので、報告します。 例 2800万円のローンで最初の支払い月に100万円を繰り上げ返済した場合と、最初から2700万円でローンを組んだ場合の利息額を比較した場合、上記のほうが利息額が大きく減っているのですが、あってます? ローン一部繰上返済サービス ローン一部繰上返済について 「個人」のお客さまの住宅ローン・各種ローン(マイカーローン・教育ローン等)を対象に残高照会、一部繰上返済シミュレーション、繰上返済予約・取消がご利用いただけます。 住宅ローン、マイカーローン(自動車ローン・オートローン)等、各種金融・預金は中央ろうきんへ 住宅ローンの繰り上げ返済シミュレーション|ローンシミュレーション|中央労働金庫 宅地購入、借換えなど、 〈中央ろうきん〉の住宅ローンは、一部繰上げ返済の手数料が無料です。いつでも自由に、繰上げ返済ができます。窓口でもダイレクトバンキングでもご利用できます。 変動金利型・全期間固定特約型の繰上げ返済の手数料 なお、保証料は審査結果によって異なります。, 〈ろうきん〉指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。ご利用いただける生命保険の種類と保険料は以下のとおりです。, [種類]…[保険料] 保証料については、一括前払いと毎月払いをご選択いただけますが、毎月払いの場合は、別途年0.10%~年0.20%の保証料が必要です。 ○就業不能保障団信…ご融資金利に+年0.10% 住宅ローンの返済総額を軽減する方法として繰り上げ返済があります。 毎月の返済とは別に返済することで住宅ローンの元金を減らすことができるのです。 繰り上げ返済を検討するにあたり、このような疑問や不安はないでしょうか? 繰り上げ返済は短期縮小型と返済額軽減型のどちらがいい? 様々な用途にご利用いただけます。, 固定金利選択型 輸入住宅のインターデコハウスの外観デザインは北欧風、南欧風、北米風の3スタイルを展開。憧れのライフスタイルが日常になる、ヨーロッパやアメリカの邸宅をイメージした外観デザインの注文住宅を全国で建てています。外観の事例や間取り、モデルハウスイベントも豊富に掲載中。 カードローンを利用すると自宅に案内は届きますか? a40. 住宅ローンの繰り上げ返済「期間短縮型」の注意点とは。繰り上げ返済には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2種類あります。ここでは「返済額軽減額」には無い、「期間短縮型」特有のリスクについて解説します。住宅ローンに関する情報は、NTTレゾナント運営のgoo住宅・不動産。 ○団体信用生命保険…保険料はろうきんが負担します! ローンシミュレーション 九州ろうきんでお金を借りた場合の、月々の返済額を確認することができます。 返済金額はす […] 返済日・返済金額を教えてください。 a39. 住宅購入は人生の中で最も大きな買い物の一つといわれています。金額が大きいことから、ローンを組んで数年かけて返済していく「住宅ローン」を利用する方が多いかもし …